疗养之都——美国太阳城

美国是一个老年社区比较发达的国家，发展老年社区已有四、五十年时间。其中的太阳城更是养老社区的成功实践。太阳城是美国较大的老年社区之一，坐落在佛罗里达西海岸。总面积约33.2平方公里。拥有超过30%的绿地开放空间。社区内有适应不同老人需要的多种居住组团，包括：太阳城中心——独立家庭别墅、国王之殿——连体别墅、湖中之塔——照料式住宅和家庭护理机构、庭院、阿斯顿花园——出租独立居住公寓、自由广场——照料式住宅和家庭护理机构。

一、发展历程

20世纪50年代，太阳城本是一片半沙漠的棉田。地产建筑商德尔•韦布路过此地，觉得这里气候炎热干燥，土地便宜，因此在这里修建住宅，供美国寒带一些农民在冬季农闲时到这里度假，结果来此度假的基本是老年人。

这是因为此地的气候非常适宜老年人疗养各种慢性疾病，受此启发，德尔•韦布干脆把目标定在老年群体。20世纪60年代之前，在这里建造了一些仅供55岁以上退休老人居住的样品房，同时修建了疗养、医疗、商业中心及高尔夫球场等老人娱乐配套设施。原计划通过广告宣传，在1960年元旦期间开盘吸引1万参观者，没想到正式开盘时一下来了10万人。由于亚利桑纳州房价低，气候环境好，房子供不应求。从那以后，这里慢慢崛起了一座新城，后来从老城扩大到西城，继而又迅速向西南延伸，面积成倍扩大，房屋和设施越来越高档，到2009年，人口已达16万，目前无论面积还是人口都在继续猛增。

二、配套设施

太阳城中有许多种住宅类型，以独栋和双拼为主，还有多层公寓、独立居住中心、生活救助中心、生活照料社区、复合公寓住宅等。房前屋后，常年绿茵如盖，鸟语花香，尤其是新开发的西南部新区，专供退休的公司主管和老板居住。

城区除了拥有几所大的专为老人服务的综合性医院外，心脏病中心、眼科中心等数百个医疗诊所遍布大街小巷，疗养院和老人照顾中心鳞次栉比，老人可以根据自己的身体状况和经济承受能力选择各种水平的服务；社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求。

太阳城拥有的设备有7个娱乐中心，提供游泳、网球和工艺，另有2个保龄球馆，8个高尔夫场，3个乡村俱乐部，2个图书馆，30个教堂，19个购物中心；艺术熏陶主要有1个美术馆和1个交响乐演奏厅，用于演出的“sun bowl”室外剧场和”sun dome“中心是为表演而建在太阳城区域，能提供7000个座位，还有艺术博物馆、矿物和宝石博物馆、成人教育和社区大学；交际活动有桥牌、纸牌和其它游戏俱乐部、舞会、交际俱乐部、众多特别爱好的俱乐部；体育活动主要有高尔夫和小小高尔夫、游泳、足球场、马场、溜旱冰、网球和桌球、健身房、手球式墙球、室外地滚球、跳舞、草地保龄球、慢跑和竞走、推圆盘游戏、垒球和篮球、台球等；工艺和业余爱好主要包括木工艺、银器、编制、绘画、中国画、金属工艺、制陶术、裁缝、宝石、陶瓷、彩色玻璃、书法、摄影、针线手艺、皮革工艺、铁路模型、电脑等。

三、人性化设计

制度上增强老年人的归属感——由老年业主组成社区委员会，社区对低龄人群活动严格限制。自社区1961年开始建设以来，社区各项活动一直由开发商运营，不久成为开发商的沉重负担。1987年，开发商与业主首次成立了独立的非盈利机构——社区委员会，负责社区各项活动的组织，同时委员会收取参与各项活动业主的年费，以维持机构的运营。太阳城明文规定：所有居民必须55岁以上，这个年龄以下的，即便是亲属子女也没有居住权。子女想护理生病的老人，也只能住在该城之外的地方，18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。

针对老年人的无障碍设计、空间导向设计，身心健康相关的社区设施。这里的建筑规划完全按照老年人的需求设计，小区内实现无障碍设计：无障碍步行道、无障碍防滑坡道，低按键、高插座设置，社区住宅以低层建筑为主。同时，社区内的空间导向性被强调：对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排，实施严格的人车分流。

多彩的体育运动——会所可以满足大多数运动需求，尤其高尔夫，社区1/3业主喜爱，经常举办相关赛事。太阳城的特色是高尔夫爱好者的天堂：约三分之一的居民是活跃的高尔夫球爱好者；社区里拥有多个高尔夫球场，交纳入会费后，社区居民可享受126洞高尔夫球场，每年费用约1500美元；太阳城中心是世界闻名的BENSUTTON高尔夫学校的本部全美草地保龄球锦标赛在太阳城举行；白天可以在社区宽阔的棕榈树街道上驾驶高尔夫车，大多数购物场所都有专门为高尔夫车提供的停车场。

俱乐部丰富了社区活动，各业主联合社区委员会组织的俱乐部活动精彩纷呈。社区有各种各样业主自发组织的俱乐部，开设课程和组织活动超过80种，如业余无线电、计算机、缝纫、卡片收藏、投资和舞蹈等。这可以帮助老年人完成年轻时未竟的理想。比如，您曾经是一个外科大夫，但年轻时您可能一直喜欢做木匠活，退休后生活在太阳城里，您可以到木工坊随意去做您喜欢的。

美国太阳城的模式是以活力退休老年居住和度假为特点，以养老社区为内容的“退休疗养新城”。主要针对老年人的退休疗养需求，提供完善多样的配套和人性化的服务，打造专业老年服务和老年设施。